低息按揭計劃
每位客人都有各自的需求,我們會因應各人需求而提供適合他們的按揭計劃
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低息按揭 計劃係適合供樓人仕用緊嗰間財務公司按揭利率高,我們為您安排低息按揭,減輕供款壓力,二手樓轉按轉走一按、二按。
如果想將現有之一手樓或二手樓做二按套現買樓,以下的財務計劃亦可符合你的要求。
按揭計劃適合新做按揭、一手樓或二手樓轉按、加按。
銀行 計劃 1 | ||
物業 按揭 年 期 | 物業 按揭 利率 | |
一 按 | 30年 | 低至 H+1.24% (上限P -2.9%) |
罰 息 期 | 2年 |
銀行 計劃 2 | ||
物業 按揭 年 期 | 物業 按揭 利率 | |
一 按 | 30年 | 低至 H+1.30% (上限P -2.9%) |
罰 息 期 | 2年 |
財務 公司可以提供物業 估價之 8 成或以上之按揭,相對銀行之物業 貸款之成數高,換言之,買 樓 首期俾少啲;
又或者,客戶現有的一按、二按在財務公司做緊高息貸款,可以將現有的一手樓/二手樓物業之多重按揭轉做一按,比銀行審批寛鬆,但可享低息按揭,利率低至P %。
財務 公司之優勢在於審批每個申請具彈性靈活,不似銀行受到香港金融管理局規條限制,如 :
- 不論樓價多少、持有多個物業、入息來自本地/海外/內地,都可以按物業 估價之8成或以上提供 按揭
- 不論是否固定入息、是否有足夠入息証明文件,都會合理考慮,彈性處理
- 不需要供 樓 壓力測試
- 村屋、唐樓、未補地價之居屋、寫字樓、地舖都可以
財務 公司計劃 1 :(本金及利息在最後一期一次過還) | ||
物業 按揭 年 期 | 物業 按揭 利率 | |
一 按 | 15 個月 | 低至 P+2.5% |
罰 息 期 | 轉按冇罰息期 |
(1) 夠錢供樓,但俾唔到 40% 首期$300萬 人士佳音
一手、二手樓價$750萬,銀行按揭只做 60%,客人要俾 40% 首期(即$300萬);
現在只需俾 20% (即$150萬)首期,就借到$600萬,
80% 按揭,低息按揭,利率仲低至P
(2) 轉按慳息計劃
現時在財務公司之按揭利率為18%或以上?可以將現有一按、二按、三按,多重按揭合併成一按,低息按揭 計劃,好處是
- 利率低至P:盡慳利息支出
- 增加貸款額:可提高至現時物業估價八成
- 減輕每月供款:年期長達25年,拉長還款期
- 審批寛鬆 : 免壓力測試,免保費
財務公司計劃 2 (8成按揭) | ||
物業 按揭 年 期 | 物業 按揭 利率 | |
一 按 | 25 年 | 低至 P % |
罰 息 期 | 轉按冇罰息期,免保費,免壓力測試 |
財務公司計劃 3 | ||
物業 按揭 年 期 | 物業 按揭 利率 | |
一 按 (新造買賣) | 最長30年 | 低至 P + 0.75% |
2 按 | 15 年 | 低至 14% |
罰 息 期 | 沒 有 |
財務公司計劃 4 | ||
物業 按揭 年 期 | 物業 按揭 利率 | |
一按 | 25 年 | 低至 9% |
2 按 | 15 年 | 低至 12% |
罰 息 期 | 沒 有 |
財務公司計劃 5 | ||
物業 按揭 年 期 | 物業 按揭 利率 | |
一 按 | 25 年 | P+1.75% |
2 按 | 25 年 | 低至 11% |
罰 息 期 | 沒 有 |
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