按揭轉介

物業按揭 樓宇按揭 樓按 二按 轉按


樓宇按揭 :
一按揭(first mortgage loan)、二按揭(second mortgage loan)、轉按揭(refinancing)、加按揭(further advance);
物業按揭高達八成;
住宅、工商物業、舖位、車位,
搜羅最新按揭計劃及樓按利率;
物業套現 : 公司資金週轉、私人清還債務或套現,按揭高達八成(80%), 不需經按揭証劵公司(HKMC)審批


我們了解客戶在申請按揭貸款時所遇到的困難 :
 

按揭貸款之利率 

  1. 有關支出/收入 ( DTI )問題

    (i)客人有太多私人貸款及信用卡債項,導致銀行懷疑客人之還款能力而被拒,或者

    (ii)客人未能提供入息証明文件 (如收現金、自僱人仕),或在國內/海外出糧。

    我們會細心分析客人每一項之供款及收入,精確計算客人之還款能力,並聯繫審批彈性大的銀行/金融機構、與及當中優秀的客戶經理,便能提供按揭給客人。

  2. 有關借貸成數( LTV )問題
    客戶因首期現金有限,想借足9成按揭,但按揭証劵公司(HKMC)未能批足9成。
    又或者公司客戶想增加流動資金 / 私人客戶想清還債項、減低利息支出或套現,按揭証劵公司很大機會不借出貸款。
    我們聯繫的銀行 / 金融機構可提供物業估值之90%,無須經按揭証劵公司審批。

  3. 有關信用評級 (TU Grading)
    客人現在有太多供款,或者以往有逾期供款、被起訴、破產紀錄等,都會被調低信貸評級,被銀行拒絕貸款。
    我們會了解箇中原因,挑選當時審批最靈活之銀行,再由得到管理層信任之客戶經理的協助,大大提高成功批出機會。

  4. 客人無時間申請
    客人財務狀況良好,只是生活忙碌、或要在眾多按揭貸款組合裏尋找到合適的,感覺過程繁瑣,討厭申請貸款耗時財務工作時間長。

    我們為客人提供一站式的服務,而且我們緊貼市場動態,能夠於短時間內為客人挑選最優惠之方案。

  5. 其它
    樓齡長、村屋、離島物業、未補地價之居屋、聯名契一人借款、送贈契、收租劏房等,我們都可以幫客人取得貸款,因為我們在銀行界已20年,緊貼市場動向,與銀行關 係良好,並與優秀客戶經理組成強大聯盟,可以為客戶提供可行、完整及切合客戶需要的方案。

在這情況下,我們的工作是用心考慮他們的各種因素,提供一個最合適的按揭貸款組合,努力確保幫助他們獲得按揭貸款。

我們有超過20年銀行樓宇按揭貸款經驗。我們了解按揭貸款之審批標準。我們的合作夥伴有華資、中資和外資的銀行和金融機構。當今樓宇按揭貸款行業不斷變化,我們緊貼最新的規則、指引和最新不同的按揭貸款組合。

                     按揭貸款年期
無論是那類型物業,你想要那類型按揭,又或者你的財政狀況如何,我們都會竭誠為你從多間銀行及金融機構揀選最好的按揭計劃給你 :

按揭物業 : 住宅按揭、工業樓按揭、商業樓宇按揭、地舖按揭、村屋按揭、唐樓按揭、
          套房按揭 

按揭安排 : 一按、二按、轉按、翻按、加按套現、聯名業主可單一申請按揭         

以下人仕亦可享有銀行利率之按揭貸款
- 自僱人仕
- 已過破產期
- 國內/海外出糧
- 清還咭數

非一般轉介服務 : 免費提供物業估價,專業分析最新按揭計劃,全程由本公司專業貸款經理跟進貸款申請及辦理手續事宜。

- 客戶取得銀行低息按揭貸款,可清還高息卡數/高息二按、告別私人貸款、慳利息。
- 又或者套現為了創業、投資、升學、裝修均可。

*住宅按揭利率可低至H+1.3% 上限P-3.1%
(H = HIBOR interest rate 銀行同業拆息, P = Prime rate 最優惠利率)







避免錯誤的開始和走入死胡同

或許你不知道,當你每次申請貸款時,不論成功與否,你的信貸評級都會下降一級,會令你借錢越來越困難,因此,如無實際需要,切勿胡亂申請借錢(包括申請信用卡換領禮品)。我們會先評估你的條件和給予專業意見,才向銀行或財務機構申請貸款,我們只會在整個貸款過程成功後才收取顧問費,更無需支付任何登記費。

請即與我們聯絡,為您提供免費電話/電郵諮詢服務,所有內容絕對保密

公司貸款 Company Loan

熱線電話 / WhatsApp : (852) 9161 6737 黃先生洽
或電郵 :
consultantwong@yahoo.com
info@springscoltd.com




地址 : 九龍旺角朗豪坊262611

 電話 : (852) 3914 5051 傳真 : (852) 3747 0505   





物業按揭貸款 : 一按/二按/轉按/加按/住宅/工商業樓/地舖/村屋/聯名單一按揭/送贈契按揭