物業按揭成數

物業按揭 樓宇按揭 樓按 二按 轉按

 


由2015年2月27日起,自住物業之按揭貸款最高成數規定如下 :

HK$700萬以下

60%     (按揭貸款上限為HK$420萬)

HK$700 HK$1,000

60%     (按揭貸款上限為HK$500萬)

HK$1,000萬以上

50%

非自住物業及以公司名義持有的物業

50%

 

供款收入比率(Debt to Income Ratio) 修訂如下 :

沒有物業

50%

第二套自用住宅物業

40%

非自用住宅/工商物業/車位

40%


壓力測試下之供款收入比率修訂為 
 

沒有物業

60%

第二套自用住宅物業

50%

非自用住宅/工商物業/車位

50%





按目前政策規定,未有任何按揭貸款的自住申請人,新申請按揭貸款的物業價值必須為七百萬元或以下,才可獲得最高七成按揭比率(貸款額不超過四百二十萬元)。

按揭保險計劃,貸款最高按揭成數如下 : 

 HK$400萬以下                     

                最高90%*                   

 HK$400 - HK$450萬以下              

  80% - 90%    * 

(按揭貸款上限為HK$360)

 HK$450 - HK$600


             80%                 

(按揭貸款上限為HK$480)


註: *只適用於(i)所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業的借款人及/或擔保人身份 ;(ii)所有申請人須為固定受薪人士;及(iii)最高供款比率為45%
註: 停止接受收入非來自香港人士申請按揭保險計劃
註 : 按揭保險計劃只接受香港居民申請

 

頭按

二按

 按揭年期

30

最長 25

 利率

1.9%

低至 8.25%


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